tin sốc, tin hot giật gân cướp giết hiếp dâm tin nóng 24h |
- Ninh Thuận kêu gọi đầu tư năng lượng sạch
- Vốn lớn chưa chắc được lên “tập đoàn”
- Giá vàng trong nước giảm, nhưng bỏ xa giá thế giới
- Bộ trưởng Kế hoạch Đầu tư thừa nhận mặt trái của vốn FDI
- Hành khách phải chờ trong khoang máy bay gần 2 giờ
- Bộ trưởng Kế hoạch đầu tư thừa nhận mặt trái của vốn FDI
- Sử dụng gas: 'Tấm gương xấu' của người lớn
- Ngân hàng Anh giảm mạnh cho vay đối với Eurozone
- Chưa có cơ sở kết luận doanh nghiệp FDI chuyển giá
- Italy phác thảo kế hoạch giải quyết khủng hoảng
- Chiếc giường "khiếm nhã" có giá gần 16 tỷ đồng
- Bi hài chuyện kinh doanh theo tin đồn
- Vàng lao dốc, rời xa mốc 46 triệu đồng
- Giá đất biệt thự dự án Bắc Quốc lộ 32 giảm 35%
- Cải tạo chung cư cũ: Nhà nước sẽ là chủ đầu tư
- Đại biểu Quốc hội yêu cầu minh bạch giá xăng dầu, điện
- 10 doanh nghiệp thép bị Mỹ điều tra chống bán phá giá
- Cổ phiếu ào ạt giảm sàn, Vn-Index phá đáy 380 điểm
- 2012: Lạm phát giảm, VND tiếp tục mất giá
- Thị trường căn hộ: Kêu lỗ nhưng vẫn lời
| Ninh Thuận kêu gọi đầu tư năng lượng sạch Posted: 18 Nov 2011 02:12 PM PST Năm nhóm ngành còn lại gồm: du lịch, nông lâm thủy sản, sản suất chế biến (cùng hai nhóm ngành phụ trợ), giáo dục đào tạo và xây dựng kinh doanh bất động sản. Trong buổi họp báo tại Hà Nội sáng 18-11, ông Nguyễn Đức Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận, cho biết quy hoạch này sẽ được công bố vào ngày 10-12 tới đây. Theo quy hoạch, các nhóm ngành này sẽ đóng góp 91% GDP và giải quyết 85% nhu cầu lao động của toàn tỉnh. Riêng nhóm ngành năng lượng mục tiêu sẽ xây dựng Ninh Thuận trở thành trung tâm năng lượng sạch của cả nước, đóng góp 11% GDP của tỉnh và giải quyết 5%-8% nhu cầu năng lượng quốc gia. Trong đó trọng tâm là phát triển điện hạt nhân và năng lượng tái tạo. Cụ thể, tỉnh sẽ xây dựng hai nhà máy điện hạt nhân, một đặt tại xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam (tổng diện tích đất liền 540 ha và 310 ha mặt nước biển, khởi công vào năm 2014 và vận hành vào năm 2020), một đặt tại thôn Thái An, xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải (diện tích khoảng 560 ha). Ông Thanh cho hay nguồn vốn thực hiện hai nhà máy này sẽ được huy động từ các nguồn lực trong và ngoài nước. "Tỉnh sẽ tạo mọi điều kiện để kêu gọi các nhà đầu tư vào phát triển sáu nhóm ngành này. Trong đó, tỉnh sẽ ưu đãi đặc biệt về thủ tục hành chính, thuế, đất, mặt bằng… để thu hút các nhà đầu tư" - ông Thanh nhấn mạnh. Trước các câu hỏi lo ngại của báo chí về những hạn chế trong thu hút đầu tư, nhất là các nhà đầu tư nước ngoài trong thời gian qua như tình trạng chuyển giá, ô nhiễm môi trường, dự án treo… ông Thanh khẳng định: "Ninh Thuận không phát triển công nghiệp bằng mọi giá mà sẽ phát triển nền kinh tế xanh, sạch và thân thiện với môi trường. Các ngành công nghiệp không gây ô nhiễm sẽ được ưu tiên. Một mặt tỉnh tạo mọi điều kiện để thu hút đầu tư, một mặt tỉnh cũng sẽ chú ý đến đánh giá tác động môi trường cũng như yêu cầu nhà đầu tư phải có những cam kết đáp ứng theo yêu cầu về năng lực tài chính...". Ông Đỗ Nhất Hoàng, Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, cho biết Ninh Thuận cũng là tỉnh đầu tiên thuê hai tập đoàn nổi tiếng của thế giới tư vấn xây dựng quy hoạch tổng thể. "Với quy hoạch tổng thể bài bản và thuyết phục như vậy, tôi tin tỉnh sẽ khắc phục được những nhược điểm trong đầu tư nước ngoài của các tỉnh đi trước" - ông Hoàng nói. T.HẰNG   | ||||||||
| Vốn lớn chưa chắc được lên “tập đoàn” Posted: 18 Nov 2011 02:12 PM PST Bộ Kế hoạch và Đầu tư đưa ra dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chí đặt tên tập đoàn, tổng công ty. DN thuộc mọi thành phần kinh tế (Nhà nước, tư nhân, nước ngoài) đều có thể dùng từ "tập đoàn", "tổng công ty" trong tên. Tuy nhiên, dự thảo này vẫn chưa làm rõ điều kiện nào thì được xưng tập đoàn và qua các thủ tục gì. "Lớn" thôi chưa đủ Hiện nay, Luật DN năm 2005 không có ràng buộc cụ thể về quy mô vốn của công ty mang tên "tập đoàn". Luật cũng chỉ yêu cầu là "nhóm công ty có quy mô lớn". Nhưng "lớn" như thế nào thì vẫn chưa có quy định hướng dẫn cụ thể. Cục Quản lý Đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết nếu đã gọi là nhóm công ty thì phải có công ty mẹ - công ty con chứ không thể có chỉ một công ty mà gọi là tập đoàn. Tuy nhiên, việc "đẻ" công ty con không phải là chuyện khó khăn với DN. Vì vậy mà cần có thêm điều kiện về vốn. Lâu nay, cục vận dụng quy định của Nghị định 56/2009 về trợ giúp phát triển DN. Trong nghị định này có quy định quy mô siêu nhỏ, nhỏ, vừa. Cục cho rằng quy mô lớn thì không thể là DN siêu nhỏ, nhỏ, vừa. Theo dự thảo, điều kiện để DN được xưng tập đoàn như thế này chưa được quy định cụ thể. Ảnh: HTD Khi vận dụng Nghị định 56/2009, DN thương mại dịch vụ có quy mô trên 50 tỉ đồng có thể được xem là lớn, DN sản xuất, xây dựng, nông lâm thủy sản trên 100 tỉ đồng có thể xem là lớn và được dùng chữ "tập đoàn". Thời gian qua, nhiều DN vốn tư nhân đáp ứng điều kiện "nhóm công ty có quy mô lớn" đã được cho đặt tên có chữ "tập đoàn". Tuy nhiên, nếu chỉ vừa mới "lớn" thôi mà đã thành "tập đoàn" thì xem ra chưa ổn. Tư nhân, Nhà nước bình đẳng Vì vậy, vào tháng 8, dự thảo quy định về điều kiện dùng chữ "tập đoàn" được Bộ Kế hoạch và Đầu tư công bố lần đầu có đến hai phương án. Phương án ban đầu khá nhẹ nhàng, chỉ cần quy mô lớn như hiện nay áp dụng là có thể mang tên "tập đoàn". Phương án hai khắt khe hơn, DN cần có vốn điều lệ trên 500 tỉ đồng và góp vốn ở hai công ty khác mới được dùng chữ "tập đoàn". Đến dự thảo mà Bộ vừa đưa ra thì lại càng khắt khe hơn. Công ty TNHH hoặc công ty cổ phần phải có vốn điều lệ từ 1.000 tỉ đồng trở lên và phải sở hữu trên 50% vốn điều lệ của ít nhất năm công ty khác thì mới được đặt tên có chữ "tập đoàn". Theo Nghị định 56/2009, một DN thương mại dịch vụ có vốn 10-50 tỉ đồng được xem là quy mô "vừa". Quy mô "tập đoàn" 1.000 tỉ đồng là gấp 100 lần một công ty thương mại dịch vụ loại vừa. Dự thảo cũng đặt điều kiện cho khối kinh tế tư nhân dùng chữ "tổng công ty". Công ty TNHH hoặc công ty cổ phần có vốn điều lệ trên 500 tỉ đồng và có góp vốn ở ba công ty với tỉ lệ góp vốn chiếm trên 50% vốn điều lệ của các công ty đó có thể đặt tên là "tổng công ty". Cục Quản lý Đăng ký kinh doanh cho biết con số 500, 1.000 tỉ đồng lấy từ tiêu chí của DN vốn nhà nước. Theo quy định áp dụng từ năm 1994, DN vốn nhà nước muốn xưng "tổng công ty" phải có trên năm đơn vị thành viên, có vốn trên 500 tỉ đồng; xưng "tập đoàn" phải có trên bảy DN thành viên, vốn trên 1.000 tỉ đồng. Như vậy, điều kiện mà dự thảo đưa ra cũng gần như quy định vừa kể trên. Xem ra khối kinh tế tư nhân cũng phải "bình đẳng" với DN vốn nhà nước mới được danh xưng tương tự! Phải qua kiểm duyệt Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, hiện nay, tính riêng TP.HCM, có khoảng 30 công ty có vốn đúng 1.000 tỉ đồng, khoảng 100 công ty có vốn trên 1.000 tỉ đồng đến dưới 5.000 tỉ đồng. Có khoảng 20 công ty có vốn từ 5.000 tỉ đồng trở lên. Hiện mức vốn điều lệ cao nhất có DN đăng ký tại TP.HCM là gần 13.000 tỉ đồng. Như vậy, nếu chỉ tính điều kiện vốn thì TP.HCM có trên 150 công ty có khả năng mang tên "tập đoàn". Theo dự thảo, việc dùng chữ "tổng công ty" chỉ cần đáp ứng điều kiện "nhóm công ty" và quy mô vốn. Tuy nhiên, việc dùng chữ "tập đoàn" lại có thêm một điều kiện đặc biệt và quan trọng là phải "được Thủ tướng Chính phủ cho phép". Dự thảo này không đề cập đến việc Thủ tướng Chính phủ cho phép trong các trường hợp nào, cần các hồ sơ, thủ tục, điều kiện gì để DN được cho phép dùng chữ "tập đoàn".
QUỲNH NHƯ  | ||||||||
| Giá vàng trong nước giảm, nhưng bỏ xa giá thế giới Posted: 18 Nov 2011 02:12 PM PST Lúc 9 giờ, giá vàng SJC giao dịch ở mức 45,4-45,6 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm gần 700.000 đồng/lượng so với ngày hôm trước. Vàng SBJ giao dịch mức mua vào 45,15 triệu đồng/lượng, bán ra 45,55 triệu đồng/lượng, giảm 950.000 đồng/lượng đồng so với trước. Nguyên nhân được một đại diện SJC cho biết nỗi lo về nợ công châu Âu tăng lên khiến nhiều nhà đầu tư trên thế giới đã bán vàng ra lấy tiền mặt nhằm cắt lỗ. Điều này cũng đã làm giá vàng thế giới hôm qua giảm mạnh đã tác động đến giá vàng trong nước. "Khác với những ngày trước, người dân không mặn mà với việc mua và bán thì ngày 18-11 lượng người mua đông lên đáng kể" - vị này cho hay. Tuy nhiên, giá vàng trong nước ngày hôm qua lại cao hơn giá thế giới trên 1 triệu đồng/lượng có lúc lên 1,5 triệu đồng/lượng. Theo bà Nguyễn Thị Cúc, Phó Tổng Giám đốc PNJ, những ngày trước lượng người bán vàng ra nhiều hơn mua nhưng hôm qua thì ngược lại. Người dân hôm qua thấy giá vàng giảm nên đi mua đông hơn những ngày trước. "Thông thường những ngày giá vàng thế giới biến động mạnh như ngày 18-11, vừa tăng vọt lên mấy chục USD sau đó giảm ngay thì giá vàng trong nước thường chênh lệch với thế giới cao hơn bình thường. Bởi vì sự biến động quá lớn khiến giá trong nước không bắt kịp. Bên cạnh đó, sự biến động đột ngột ấy rất khó nắm bắt rõ xu hướng. Bởi vậy nên khoảng cách giá trong nước và giá thế giới chênh nhau ngày 18-11 cũng là điều dễ hiểu" - bà Cúc cho hay. YÊN TRANG  | ||||||||
| Bộ trưởng Kế hoạch Đầu tư thừa nhận mặt trái của vốn FDI Posted: 18 Nov 2011 03:56 AM PST - Thưa bộ trưởng đã có thời các địa phương thi nhau trải thảm đỏ để thu hút vốn đầu tư nước ngoài, tại sao thời điểm này lại đặt vấn đề siết? - Đối với vốn FDI, chúng ta cần phải nhìn nhận ở 2 khía cạnh lợi và hại. Cái lợi trước hết là giúp Việt Nam thu hút vốn đầu tư nước ngoài, ứng dụng các công nghệ tiên tiến, tạo công ăn việc làm cho người lao động, đồng thời tạo ra các khu kinh tế, làm ra nhiều sản phẩm tốt cho đất nước... Tuy nhiên, bên cạnh đó, ta cũng nhận ra được mặt trái của nó. Việc các địa phương thi nhau trải thảm đỏ để thu hút vốn ngoại bằng mọi giá đã nảy sinh nhiều vấn đề. Chính sách ưu đãi áp dụng tràn lan, xé rào và ở mức thấp dưới ngưỡng cần thiết. Tôi nói thí dụ, tiền thuê đất miễn giảm cho doanh nghiệp FDI đã đến mức tối đa, trong khi đó, đất ta phải thuê của dân. Bên cạnh đó, các loại thuế như thu nhập doanh nghiệp cũng được ưu đãi đến mức tối đa. Ta miễn thuế 5 năm đầu tiên, 5 năm sau thu có mấy phần trăm. Hơn 10 năm sau chỉ có 10% thuế thu nhập doanh nghiệp. Trong khi đó, mức hiện nay mà các doanh nghiệp đang phải đóng là 25%. Ưu đãi như vậy thử hỏi rằng là doanh nghiệp nuôi địa phương hay địa phương đang nuôi doanh nghiệp? Suốt chừng ấy năm chúng ta chẳng thu được tiền thuê đất; trong khi nhiều vấn đề khác như ô nhiễm môi trường, tiền trong nước chảy ra nước ngoài... lại xuất hiện.
- Vấn đề nổi cộm nhất trong các doanh nghiệp FDI hiện nay là gì thưa Bộ trưởng? - Thủ tướng đang chỉ đạo Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổng kết đánh giá lại xuyên suốt hơn 20 năm qua về vốn FDI. Trong đó, Bộ đã có văn bản yêu cầu doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) báo cáo tình hình vay vốn tại các tổ chức tín dụng hoạt động tại Việt Nam. Mục đích của FDI là kêu gọi vốn ngoại, nhưng doanh nghiệp nước ngoài vào họ không mang vốn theo mà lại huy động vốn ngay tại Việt Nam, điều này là không được. Do vậy, kiểm tra vừa rồi là kiểm tra xem doanh nghiệp FDI đã huy động vốn từ đâu, như thế nào. Anh mang bao nhiêu vốn từ nước ngoài và vay bao nhiêu tiền tại Việt Nam để có hướng xử lý. Đấy là tôi chưa nói đến hiện tượng chuyển giá tồn tại ở nhiều doanh nghiệp. Nhiều doanh nghiệp báo lỗ, lỗ trầm trọng, lỗ liên tục nhưng quy mô sản xuất lại ngày càng mở rộng. Điều này là phản quy luật, làm ăn không chính đáng. Do vậy, cái này cần phải kiểm tra. - Vấn đề chuyển giá đã được dư luận xới lên từ lâu, sao bây giờ chúng ta mới đặt vấn đề kiểm soát, thưa ông? - Đúng là chuyển giá đã diễn ra từ lâu, nhưng trước đây, quy mô nhỏ. Bên cạnh đó, bối cảnh kinh tế của chúng ta thời gian qua ở vào tình cảnh cần phải thu hút vốn đầu tư nên có thể, lúc đó chưa phân tích hết. Tuy nhiên, dần dần trong quá trình quản lý ta thấy bộc lộ những cái bất cập cần quản lý, cần siết lại. - Vậy định hướng thu hút vốn đầu tư của Việt Nam trong thời gian tới sẽ như thế nào? - Đã qua rồi cái thời kỳ trải thảm đỏ bằng mọi giá để hút đầu tư. Giai đoạn tiếp theo, chúng ta thu hút vốn FDI có chọn lọc, doanh nghiệp, tập đoàn có thực lực kinh tế, có giá trị, có thương hiệu, sản phẩm không chỉ phục vụ riêng cho đất nước Việt Nam, mà còn tham gia giá trị toàn cầu sẽ được lựa chọn. Việt Nam thu hút vốn FDI trên cơ sở doanh nghiệp phải đưa công nghệ tiên tiến vào, đặc biệt là công nghệ thân thiện với môi trường. Tuy nhiên, không phải chúng ta siết vốn ngoại mà đã đến lúc cần lập lại trật tự, chấn chỉnh các hoạt động đầu tư khắc phục những vấn đề bất cập trước đây. Hồng Anh  | ||||||||
| Hành khách phải chờ trong khoang máy bay gần 2 giờ Posted: 18 Nov 2011 03:31 AM PST Lịch trình chuyến VN 1506 từ Đà Nẵng đi Hà Nội khởi hành lúc 8 giờ sáng nay. Tuy nhiên, sau khi làm các thủ tục, lên khoang máy bay, các hành khách bất ngờ nhận được thông báo hoãn bay do thời tiết ngoài Hà Nội không đảm bảo. Hàng trăm hành khách trên chuyến bay này không thể xuống để trả vé, làm thủ tục nên phải ngồi chờ ngay tại khoang máy bay.
Nhiều hành khách mua vé chuyến bay VN 1504 (cùng Đà Nẵng – Hà Nội) theo lịch trình sẽ khởi hành lúc 6 giờ sáng 18/11 nhưng do không đủ khách nên bị chuyển sang chuyến VN 1506 đã bị trễ đến gần 4 giờ đồng hồ. Đến 9h45 cùng ngày, chuyến VN 1506 đã cất cánh theo hành trình. Trao đổi với VnExpress.net, ông Đỗ Trọng Hậu, Phó trưởng Trung tâm khai thác, Văn phòng Vietnam Airlines tại Miền Trung, xác nhận chuyến VN 1506 bị hoãn gần 2 giờ đồng hồ vào sáng nay do vấn đề thời tiết. Ở thời điểm làm thủ tục, thời tiết ổn định nên hành khách được mời lên máy bay. Tuy nhiên, lúc chuẩn bị cất cánh theo lịch trình, bộ phận theo dõi thời tiết báo trần mây ngoài Hà Nội không đảm bảo tiêu chuẩn, ảnh hưởng sương mù nên cơ trưởng quyết định hoãn chuyến. "Mục đích để khách chờ khoang máy bay để có thể khởi hành ngay khi điều kiện thời tiết ổn định, thuận lợi. Phi hành đoàn cũng đã xin lỗi hành khách trên máy bay, đồng thời chủ động thông tin về diễn biến của thời tiết cho hành khách", ông Hậu nói. Nguyễn Đông – Phú An  | ||||||||
| Bộ trưởng Kế hoạch đầu tư thừa nhận mặt trái của vốn FDI Posted: 18 Nov 2011 03:56 AM PST - Thưa bộ trưởng đã có thời các địa phương thi nhau trải thảm đỏ để thu hút vốn đầu tư nước ngoài, tại sao thời điểm này lại đặt vấn đề siết? - Đối với vốn FDI, chúng ta cần phải nhìn nhận ở 2 khía cạnh lợi và hại. Cái lợi trước hết là giúp Việt Nam thu hút vốn đầu tư nước ngoài, ứng dụng các công nghệ tiên tiến, tạo công ăn việc làm cho người lao động, đồng thời tạo ra các khu kinh tế, làm ra nhiều sản phẩm tốt cho đất nước... Tuy nhiên, bên cạnh đó, ta cũng nhận ra được mặt trái của nó. Việc các địa phương thi nhau trải thảm đỏ để thu hút vốn ngoại bằng mọi giá đã nảy sinh nhiều vấn đề. Chính sách ưu đãi áp dụng tràn lan, xé rào và ở mức thấp dưới ngưỡng cần thiết. Tôi nói thí dụ, tiền thuê đất miễn giảm cho doanh nghiệp FDI đã đến mức tối đa, trong khi đó, đất ta phải thuê của dân. Bên cạnh đó, các loại thuế như thu nhập doanh nghiệp cũng được ưu đãi đến mức tối đa. Ta miễn thuế 5 năm đầu tiên, 5 năm sau thu có mấy phần trăm. Hơn 10 năm sau chỉ có 10% thuế thu nhập doanh nghiệp. Trong khi đó, mức hiện nay mà các doanh nghiệp đang phải đóng là 25%. Ưu đãi như vậy thử hỏi rằng là doanh nghiệp nuôi địa phương hay địa phương đang nuôi doanh nghiệp? Suốt chừng ấy năm chúng ta chẳng thu được tiền thuê đất; trong khi nhiều vấn đề khác như ô nhiễm môi trường, tiền trong nước chảy ra nước ngoài... lại xuất hiện.
- Vấn đề nổi cộm nhất trong các doanh nghiệp FDI hiện nay là gì thưa Bộ trưởng? - Thủ tướng đang chỉ đạo Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổng kết đánh giá lại xuyên suốt hơn 20 năm qua về vốn FDI. Trong đó, Bộ đã có văn bản yêu cầu doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) báo cáo tình hình vay vốn tại các tổ chức tín dụng hoạt động tại Việt Nam. Mục đích của FDI là kêu gọi vốn ngoại, nhưng doanh nghiệp nước ngoài vào họ không mang vốn theo mà lại huy động vốn ngay tại Việt Nam, điều này là không được. Do vậy, kiểm tra vừa rồi là kiểm tra xem doanh nghiệp FDI đã huy động vốn từ đâu, như thế nào. Anh mang bao nhiêu vốn từ nước ngoài và vay bao nhiêu tiền tại Việt Nam để có hướng xử lý. Đấy là tôi chưa nói đến hiện tượng chuyển giá tồn tại ở nhiều doanh nghiệp. Nhiều doanh nghiệp báo lỗ, lỗ trầm trọng, lỗ liên tục nhưng quy mô sản xuất lại ngày càng mở rộng. Điều này là phản quy luật, làm ăn không chính đáng. Do vậy, cái này cần phải kiểm tra. - Vấn đề chuyển giá đã được dư luận xới lên từ lâu, sao bây giờ chúng ta mới đặt vấn đề kiểm soát, thưa ông? - Đúng là chuyển giá đã diễn ra từ lâu, nhưng trước đây, quy mô nhỏ. Bên cạnh đó, bối cảnh kinh tế của chúng ta thời gian qua ở vào tình cảnh cần phải thu hút vốn đầu tư nên có thể, lúc đó chưa phân tích hết. Tuy nhiên, dần dần trong quá trình quản lý ta thấy bộc lộ những cái bất cập cần quản lý, cần siết lại. - Vậy định hướng thu hút vốn đầu tư của Việt Nam trong thời gian tới sẽ như thế nào? - Đã qua rồi cái thời kỳ trải thảm đỏ bằng mọi giá để hút đầu tư. Giai đoạn tiếp theo, chúng ta thu hút vốn FDI có chọn lọc, doanh nghiệp, tập đoàn có thực lực kinh tế, có giá trị, có thương hiệu, sản phẩm không chỉ phục vụ riêng cho đất nước Việt Nam, mà còn tham gia giá trị toàn cầu sẽ được lựa chọn. Việt Nam thu hút vốn FDI trên cơ sở doanh nghiệp phải đưa công nghệ tiên tiến vào, đặc biệt là công nghệ thân thiện với môi trường. Tuy nhiên, không phải chúng ta siết vốn ngoại mà đã đến lúc cần lập lại trật tự, chấn chỉnh các hoạt động đầu tư khắc phục những vấn đề bất cập trước đây. Hồng Anh  | ||||||||
| Sử dụng gas: 'Tấm gương xấu' của người lớn Posted: 18 Nov 2011 01:59 AM PST (VEF.VN) - Người tiêu dùng Việt Nam đã sử dụng gas vài chục năm nhưng không ai biết được chính xác bình gas mình đang sử dụng có tuổi thọ bao nhiêu. Bên cạnh đó, đa số còn chưa nắm rõ hết các tính năng, kỹ thuật và cách sử dụng sản phẩm an toàn. Đó là nhận xét của ông Nguyễn Ngọc Hải - Giám đốc Trung tâm Kiểm định và Huấn luyện an toàn lao động TP.HCM. Theo ông Hải vụ nổ khí gas thương tâm khiến gia đình 4 người gặp nạn tại Hà Nội lại một lần nữa gióng lên hồi chuông cảnh tỉnh về vấn đề an toàn sử dụng gas. Thị trường gas dù đã có tuổi của một người trưởng thành nhưng ý thức, thái độ còn ở giai đoạn khá sơ khai. Trong đó, người tiêu dùng thiếu những hiểu biết cơ bản, nhà kinh doanh mải chạy theo cạnh tranh, lợi nhuận, còn cơ quan quản lý thì bất lực trước sự bát nháo của thị trường. Và kết cục, người tiêu dùng trực tiếp chịu rủi ro. Theo Đại tá Lê Tấn Bửu - Phó Giám đốc Sở Cảnh sát phòng cháy chữa cháy TP.HCM, với 8 triệu dân, TP.HCM là khu vực tiêu thụ gas nhiều nhất cả nước. Điều này cũng đồng nghĩa là nơi có số vụ cháy nổ liên quan đến khí gas nhiều nhất cả nước. Tính từ đầu năm 2010 đến nay, TP.HCM đã xảy ra 45 vụ cháy nổ liên quan đến gas. Ngoài một số vụ do sang chiết gas lậu thì chủ yếu là do người dân bất cẩn khi sử dụng bếp gas. "Lật lại hồ sơ một số vụ cháy nổ gas gần đây cho thấy mức độ thiệt hại về người và tài sản do "bom" gas gây ra là rất lớn. Những "quả bom nổ chậm" này vẫn đang hiện diện trong gian bếp của rất nhiều gia đình" - ông Bửu nói. Giới chuyên trách đánh giá, thực trạng nói trên đặt ra vấn đề lớn cho việc sử dụng gas an toàn ở nước ta và cũng là thách thức thực sự cho những doanh nghiệp sản xuất kinh doanh mặt hàng này, khi mà mức độ cạnh tranh không phải chỉ ở giá rẻ như trước nữa. Nỗ lực nói trên đã được hiện thực hóa khi vừa qua, thêm một thương hiệu gas đã gia nhập thị trường kinh doanh khốc liệt này, thể hiện sự khác biệt bằng công nghệ hiện đại. Ông Nguyễn Xuân Phú - Tổng giám đốc Miss Gas, cho biết, Công ty Cổ phần TTA Composite đã đầu tư hơn 20 triệu USD để mua bản quyền vĩnh viễn tại châu Á (trừ Hàn Quốc và Nhật Bản) công nghệ đúc định hình composite của Tập đoàn Composite Scandinavia và lắp ráp dây chuyền sản xuất bình gas vận hành tự động hoàn toàn bằng robot. Bình Miss Gas chất liệu sợi thủy tinh (composite) đi kèm với công nghệ quản lý chất lượng, an toàn cao đã ngay lập tức thu hút sự chú ý của người tiêu dùng bởi nhiều ưu điểm như không bị ăn mòn bởi hóa chất hay môi trường, chống va đập, độ dẻo và chịu lực cao; không dẫn nhiệt nên nhiệt độ và áp suất trong bình luôn ổn định; dễ dàng kiểm tra chất lượng... Theo các ngành chức năng, hiện cả nước có gần 80 doanh nghiệp kinh doanh gas khí hóa lỏng nhưng chỉ khoảng hơn một nửa số doanh nghiệp có đăng ký nhãn hiệu vỏ bình gas. Còn lại là giả nhãn hiệu. Do giá trị vỏ bình gas thường chiếm từ 60-70% tổng giá trị tài sản của doanh nghiệp kinh doanh gas nên không ít tổ chức, cá nhân lập ra các nhà máy với chức năng đăng ký là cải tạo, sửa chữa vỏ bình gas nhưng hoạt động thực tế là thu gom, chiếm dụng vỏ bình của các hãng khác rồi thay đổi kết cấu, tẩy xóa nhãn mác thành của mình để bán ra thị trường. Ngoài ra thực trạng chiết nạp gas vào bình của những thương hiệu có uy tín, gian dối, đong thiếu về trọng lượng vừa làm thất thu thuế đến cả trăm tỷ đồng của nhà nước vừa gây thiệt hại về tiền của lẫn tính mạng, sức khỏe của người tiêu dùng. Trong việc thay đổi thói quen, tạo ra thị hiếu, phong cách tiêu dùng, không ai khác chính doanh nghiệp là lực lượng đi đầu. Nếu có sự đầu tư bài bản, đúng hướng với mục tiêu mang đến cho cộng đồng sự an toàn tuyệt đối thì thị trường gas dù cạnh tranh sống còn đến đâu, sẽ vẫn là một cánh cửa rộng mở đầy tiềm năng với các nhà kinh doanh.  | ||||||||
| Ngân hàng Anh giảm mạnh cho vay đối với Eurozone Posted: 18 Nov 2011 02:12 PM PST Theo tờ "Thời báo Tài chính," bốn ngân hàng lớn tại Anh đã cắt giảm khối lượng cho vay liên ngân hàng tới 10,5 tỷ bảng chỉ trong vòng 3 tháng tính đến cuối tháng Chín năm nay. Sự cắt giảm mạnh nhất tiếp tục được thực hiện đối với các ngân hàng ở Hy Lạp và Tây Ban Nha, trong khi Italy là đối tượng mới bị đưa vào diện cắt giảm. Điều này cho thấy sự gia tăng mạnh mức độ lo ngại của các ngân hàng đối với các nước Nam Âu. HSBC, ngân hàng cung cấp nguồn tín dụng lớn nhất cho các ngân hàng khác, đã tiến hành cắt giảm mạnh nhất, tới 40% tổng cho vay liên ngân hàng đối với Eurozone. Tập đoàn này không cho các ngân hàng Hy Lạp vay, trong khi đó giảm 2/3 lượng tiền cho vay đối với Tây Ban Nha và Ireland. Các ngân hàng "an toàn" tại châu Âu và trên thế giới hiện đang tăng cường ký quỹ với các ngân hàng trung ương và cắt giảm khối lượng cho vay liên ngân hàng để giảm thiểu rủi ro. Theo Ngân Bình (TTXVN/Vietnam+)  | ||||||||
| Chưa có cơ sở kết luận doanh nghiệp FDI chuyển giá Posted: 18 Nov 2011 02:12 PM PST Theo ông Hoàng, kết quả thanh tra chuyển giá tại 585 doanh nghiệp FDI vừa qua, các cơ quan chức năng mới xác định được số tiền nợ đọng thuế của doanh nghiệp FDI cũng như phát hiện có dấu hiệu chuyển giá, nhưng chưa tìm được bằng chứng để kết luận chính xác hiện tượng chuyển giá của doanh nghiệp FDI. Đoàn kiểm tra đã đối chiếu danh mục giá cả vật tư, thiết bị của doanh nghiệp FDI khai với cơ quan thuế Việt Nam với giá cả của chính vật tư, thiết bị đó ở công ty mẹ nước ngoài, nhưng chưa phát hiện thấy bằng chứng gì. Trong khi đó, việc hợp tác với các cơ quan tài chính, thuế nước ngoài để tìm ra bằng chứng chuyển giá của doanh nghiệp FDI đầu tư vào Việt Nam khá khó khăn, bởi xét đến cùng, doanh nghiệp FDI có chuyển giá thì cũng mang lại lợi ích cho chính quốc gia của họ, ông Hoàng nhấn mạnh. Dẫn chứng về sự khó khăn trong việc tìm ra bằng chứng chuyển giá, ông Hoàng cho biết, các cơ quan chức năng của Hoa Kỳ với kinh nghiệm và công cụ tối tân cũng phải mất vài năm mới tìm ra được bằng chứng một công ty thực hiện chuyển giá 2 tỷ USD với một mặt hàng dược phẩm. Hiện Việt Nam đã có hệ thống các văn bản pháp luật quy định về hành vi chuyển giá, nhưng công cụ, kiến thức và việc kết nối thông tin... lại chưa đồng bộ. Ông Hoàng cho hay, hiện các cơ quan chức năng tiếp tục phối hợp chặt chẽ để trong thời gian tới, có thể chỉ tên chính xác một doanh nghiệp FDI chuyển giá, từ đó có chế tài xử lý răn đe. Theo Nguyễn Kim Anh (TTXVN/Vietnam+)  | ||||||||
| Italy phác thảo kế hoạch giải quyết khủng hoảng Posted: 18 Nov 2011 08:21 AM PST
Ông Monti nhấn mạnh việc đồng euro sụp đổ sẽ khiến một liên minh tiền tệ bị "xóa sổ," châu Âu sẽ bị đẩy lùi trở lại những năm 50 của thế kỷ 20. Một châu Âu thống nhất sẽ không thể tiếp tục tồn tại nếu Khu vực đồng tiền chung châu Âu (Eurozone) tan vỡ. Gánh vác trọng trách chèo lái đất nước thoát khỏi nguy cơ trở thành nạn nhân kế tiếp của cuộc khủng hoảng nợ công châu Âu, ông Monti cho biết mục tiêu chính trong chương trình hành động của chính phủ mới là bảo đảm tăng trưởng kinh tế, vốn thấp hơn gần hai lần so với mức trung bình của châu Âu trong giai đoạn 2001-2007, và bảo đảm việc làm cho thanh niên và phụ nữ cũng như sự thống nhất lãnh thổ, không có sự chia cắt giữa miền Nam và miền Bắc. Ông cũng cam kết đẩy nhanh tiến trình thực hiện các biện pháp thắt lưng buộc bụng đầy khắc khổ để phục hồi tăng trưởng kinh tế và giảm bớt núi nợ 1.900 tỷ euro. Trong số những ưu tiên của chính phủ mới, cuộc chiến chống trốn thuế đã được đặt lên hàng đầu. Tân Thủ tướng Italy cũng nêu rõ một loạt bước đi chính nhằm hiện đại hóa hệ thống tài chính của Italy, trong đó có giảm lượng lưu thông tiền mặt. Tuy nhiên, hàng nghìn sinh viên Italy đã xuống đường biểu tình trên khắp cả nước nhằm phản đối việc cắt giảm ngân sách trong bối cảnh tân Thủ tướng Monti vừa tuyên thệ nhậm chức. Theo họ, chính phủ kỹ trị của ông Monti là "chính phủ của những ông chủ ngân hàng," bởi nhiều bộ trưởng trong nội các đều từng làm việc trong các lĩnh vực kinh tế, tài chính. (TTXVN/Vietnam+)  | ||||||||
| Chiếc giường "khiếm nhã" có giá gần 16 tỷ đồng Posted: 18 Nov 2011 02:49 PM PST Chiếc giường Kamasutra khắc tạc các tư thế ân ái của nam nữ được rao bán với cái giá "ngất ngưởng: 750.000 USD, tương đương 15,6 tỷ đồng. TIN BÀI KHÁC Tốt nghiệp Harvard, làm xe ôm để 'giải' tắc đường Lộ diện quý tử nhà Đan Lê- Khải Anh "Người xưa" của danh ca Khánh Ly: "Tôi lãng mạn cao cấp" "Thổ thần" nuốt giàn khoan 800 tấn ở Thái Bình Với chất liệu gỗ quý, các nghệ nhân Nhật Bản đã khắc họa lên giường này cảnh ân ái chốn phòng the, tựa theo chủ đề trong các bức xuân cung đồ (tranh vẽ cảnh ân ái). Chiếc giường này còn có tên gọi là giường Kamasutra, bởi mỗi một chi tiết khắc tạc đều thể hiện các tư thế ân ái của nam nữ theo kinh Kamasutra nổi tiếng của Ấn Độ. Đây được xem là một tuyệt tác thủ công của các nghệ nhân điêu khắc gỗ. Chính ước mong sinh sôi thể hiện trên thiết kế mang nhiều biểu tượng sinh thực khí nam của chiếc giường đã khiến giá trị của nó được đẩy lên mức ngất ngưởng 750.000 USD. Trước đó, một chiếc giường sang trọng có tên "giường khiếm nhã" với bức ảnh khêu gợi "chuyện ấy" khâu cẩn thận lên tấm ván đầu giường cũng được bày bán tại Anh với mức giá đắt đỏ 50.000 bảng. Một số hình ảnh về chiếc giường độc đáo này:
(Theo Đất Việt)  | ||||||||
| Bi hài chuyện kinh doanh theo tin đồn Posted: 18 Nov 2011 01:12 AM PST Cửa hàng kinh doanh xe máy trên phố Huế, Hà Nội chỉ trong vòng 2 tháng đã kiếm được vài trăm triệu đồng từ tin đồn xe Air Blade cũ 'sốt' giá. Vào thời điểm Honda chuẩn bị xuất xưởng xe Air Blade phiên bản mới, chị Hương, chủ cửa hàng đã nhập số lượng lớn mẫu xe cũ về để đón đầu thị trường. Xuất phát từ quan điểm: Hàng hiếm là quý, cái gì khan, tất thảy sẽ tăng giá nên chị Hương đã trúng quả trong thương vụ mua bán này. Chị Hương kể, trong một lần ngồi nói chuyện vu vơ ở quán nước, chị nghe được thông tin: Xe SH của Italy đời 2008 hay Spacy Nhật khi không xuất xưởng đều nâng giá chóng mặt. Air Blade mẫu cũ cũng có khả năng như vậy. Theo đó, chị Hương dốc tiền đầu tư cho model cũ. "Phải đi trước một bước mới thắng, chứ để đến khi thông tin chắc chắn mười mươi thì không có hàng hoặc giá cao lắm. Nhưng nghe và làm theo thông tin vỉa hè cũng phải trên cơ sở thực tế", chị Hương nhớ lại. Quả nhiên, hơn một tháng sau đó, mẫu xe AirBlade cũ bỗng đắt khách, giá nâng từ 47 triệu đồng lên 55-57 triệu đồng mà vẫn không đủ bán cho khách. Còn mẫu xe mới, giá chưa đến 40 triệu đồng song sức tiêu thụ khá chậm. Lãi mỗi xe chục triệu đồng, chỉ trong vòng gần 2 tháng, chị Hương bỏ túi hơn 200 triệu đồng.
Trước đó, hồi tháng 4, tin đồn tăng giá đã khiến người dân ở nhiều tỉnh, thành phố đổ xô tới các cây xăng để mua hàng. Một số điểm bán nhỏ lẻ đã tự động niêm yết giá bán cao hơn thực tế. Dù rằng, ngay sau đó, Bộ Tài chính lên tiếng khẳng định đó chỉ là tin đồn thất thiệt, người tiêu dùng cần tỉnh táo để tránh bị giới đầu cơ lợi dụng. Trong lúc người dân chen chúc nhau ở các cửa hàng xăng dầu mua hàng với mong muốn tiết kiệm vài chục nghìn đồng, thì một bộ phận người bán lại chờ hốt bạc sau các tin đồn tăng giá này. Có đại lý đóng cửa, treo biển mất điện, hết hàng, nhưng cách đó không xa lại mọc lên một điểm bán xăng lưu động, với giá cao hơn vài nghìn so với niêm yết. Thị trường bất động sản cách đây vài tháng đang trầm lắng bỗng rộ lên hiện tượng sốt đất phía Bắc Thủ đô Hà Nội. Các nhà đầu tư lại thi nhau đổ xô đi săn đất chỉ vì thông tin Hà Nội sẽ di dời hàng loạt bệnh viên, viện nghiên cứu, trường đại học, cao đẳng ra ngoại thành, mà phần lớn dịch chuyển về phía Bắc. Giá đất ở một vài nơi nhanh chóng bị đẩy lên gấp đôi, gấp ba. Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản chia sẻ ông đã thắng khá nhiều "quả" nhờ những tin đồn như vậy. Om đất, lướt sóng kiếm tỷ bạc rồi lại chờ các thông tin có giá trị khác để cắm dùi ở những vùng đất mới là bài vẫn được ông diễn đi diễn lại. Anh Thắng - chủ một salon ôtô cho hay giới kinh doanh mặt hàng này lâu nay cũng 'sống' nhờ tin đồn, nhất là các thông tin liên quan đến điều chỉnh chính sách thuế. 2008 được coi là năm mà các nhà nhập khẩu ôtô thắng đậm khi Bộ Tài chính chỉ trong vòng vài tháng đã thay đổi chính sách thuế đối với mặt hàng xe hơi tới 4 lần. "Nước lên, thuyền lên", thuế tăng, giá cũng được điều chỉnh lên vài nghìn USD thậm chí cả chục nghìn đôla Mỹ. Điều đáng nói là, mức giá mới lại được niêm yết với các dòng xe được các nhà nhập khẩu đưa về thị trường trước thời điểm thuế có hiệu lực. Thành thử, người tiêu dùng thiệt còn giới kinh doanh lại thắng đậm. Thế nhưng, trên thực tế, không phải dân kinh doanh nào chạy theo tin đồn cũng có được may mắn và trúng quả đậm như vậy. Hai tháng trước, nghe nhiều người nói mùa đông năm nay sẽ rét đậm, chị Nga, bán quần áo trên phố Nguyễn Trãi vội nhập vài lô hàng áo bông, áo phao. Chị lo sợ, khi vào chính mùa, giá vừa cao, vừa khan hàng. Chị Nga kể, trung thu năm nay mưa dầm, không có trăng, thường năm nào như vậy thì đều rét đậm nên chị cũng nghe và nhập hàng sớm. Nhưng đến giữa tháng 11, trời vẫn nắng, hanh, khiến chị ngồi bán hàng giữa lô quần áo đông, bức bách khó chịu mà chẳng có mấy khách. Chị Nga than thở, chưa biết thực hư nóng lạnh ra sao, nhưng giờ vì nghe theo thông tin vỉa hè mà chị đọng vốn, không có tiền đầu tư và nhập hàng khác. Thông tin chưa ngã ngũ gần đây về chuyện sim EVN sáp nhập với Viettel khiến nhiều người đổ xô đi đầu cơ sim đẹp đầu 096 là ví dụ. Nếu đề án đó được Chính phủ phê duyệt, nhiều người có thể trúng quả đậm. Song, nếu nhà mạng này về tay doanh nghiệp khác như Hanoi Telecom, VTC... đồng nghĩa với việc không ít dân buôn sim lỗ vài trăm triệu đồng, thậm chí tiền tỷ. Liều lĩnh đầu tư hơn một trăm triệu để "ôm" gần 2 chục sim đẹp đều 096, anh Hải, chủ cửa hiệu trên đường Đại La, Hà Nội vẫn tỏ ra băn khoăn. "Được ăn cả, ngã về không, trong lúc chờ thông tin xác thực cũng nhiều đêm mất ngủ nhưng không liều thì khó giàu lắm", anh Hải chia sẻ. Giới kinh doanh sim thẻ cách đây vài tháng cũng gặp hạn nặng chỉ vì tin đồn thuê bao di động lên 11 số. Sim tứ quý, tiến lặp... bỗng rớt giá thảm hại. Nhiều người lo sim bạc tỷ trở thành bạc trăm một khi đề án kéo dài thuê bao di động được thông qua. Khách dù đang có nhu cầu cũng không mấy mặn mà đặt vấn đề mua sim đẹp. Có đại lý kinh doanh nhẩm tính, con số thiệt hại từ tin đồn đổi số thuê bao di động này lên tới vài trăm triệu đồng chỉ trong vòng một tháng. Hồng Anh - Xuân Ngọc  | ||||||||
| Vàng lao dốc, rời xa mốc 46 triệu đồng Posted: 17 Nov 2011 06:15 PM PST
 | ||||||||
| Giá đất biệt thự dự án Bắc Quốc lộ 32 giảm 35% Posted: 17 Nov 2011 11:54 PM PST 19275 9 /2011-11-18-gia-dat-biet-thu-du-an-bac-quoc-lo-32-giam-35- Kinh tế 24h Tác giả: Theo VOV Bài đã được xuất bản.: 18/11/2011 14:54 GMT+7 CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) vừa công bố giá bán đất biệt thự dự án Bắc Quốc lộ 32 là 33 triệu đồng/m2, so với giá thị trường hồi đầu năm giảm khoảng 35-40%. Theo thông báo chào bán của Sàn giao dịch Bất động sản Lideco, HĐQT của NTL đã duyệt bán đất nền thuộc Dự án KĐTM Bắc Quốc lộ 32 - Thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội. Các ô đất thuộc tất cả các lô biệt thự phía Đông dự án KĐTM Bắc Quốc lộ 32 (từ lô BT1 đến BT12), tổng số lô đất là 50 lô với tổng diện tích 11.650m2. Giá bán mà Sàn giao dịch Lideco đưa ra là 33 triệu đồng/m2. Đây là đợt chào bán dự án Bắc Quốc lộ 32 đầu tiên của NTL, mức giá chào bán này tương đương với giá chào bán cũng trong khoảng thời gian này năm ngoái của dự án Bắc Quốc lộ 32. Với mức giá bán này so với thời điểm đầu năm 2011 khi thị trường đất nền khu vực phía Tây vẫn còn "nóng" thì đến nay giảm mất khoảng 35 - 40%. Giá chào bán trung bình trên thị trường đất biệt thự dự án có thời điểm lên đến 50 - 60 triệu đồng/m2.
Dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 có quy mô hơn 38 héc-ta, trong đó đất khu ở khoảng 16,4 héc-ta, đất giao thông 12,8 héc-ta, đất cây xanh, thể thao 4,3 héc-ta, đất trường học 2,4 héc-ta,...Tổng số biệt thự dự án này vào khoảng 800 căn, hiện nay NTL còn lại khoảng trên 200 căn các loại chưa bán. Dự án Bắc Quốc lộ 32 đang trong giai đoạn xây thô và hoàn thiện biệt thự. Một vài khu biệt thự dự kiến vào cuối năm 2011 đầu năm 2012 sẽ bàn giao nhà. Bên cạnh khu đô thị Bắc Quốc lộ 32 là dự án Khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch, dự án này hiện đang trong giai đoạn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. Thời điểm sốt đất hồi đầu năm giá đất liền kề, biệt thự tại đây lên đến 50-55 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, vào giữa tháng 4 đến tháng 8/2011 đất Kim Chung Di Trạch đã giảm xuống chỉ còn khoảng 35 triệu đồng/m2 đối với lô liền kề đường nhỏ. Khu vực phía Tây Hà Nội hiện đang có khá nhiều dự án đất nền đang rục rịch chào bán như Kim Chung Di Trạch, Nam 32, An Thịnh 6,...tuy nhiên, với thị trường xấu như hiện nay nhiều chủ dự án không dám tung hàng. Với động thái tung hàng của Bắc 32 với giá 33 triệu đồng/m2 vào thời điểm hiện nay có thể sẽ khiến các chủ đầu tư những dự án cùng khu vực nói riêng hoặc trên địa bán Hà Nội nói chung có thể sẽ phải cân nhắc lại kế hoạch và chính sách giá chào bán của mình. Khu vực phía Đông Nam hiện cũng đang xuất hiện một vài động thái chào bán sản phẩm mới ra thị trường từ dự án Gamuda Yên Sở, dự án Hà Nội Garden City,... * Xin bạn vui lòng gõ tiếng việt có dấu  | ||||||||
| Cải tạo chung cư cũ: Nhà nước sẽ là chủ đầu tư Posted: 17 Nov 2011 11:10 PM PST 19274 9 /2011-11-18-nha-nuoc-se-lam-chu-dau-tu-cai-tao-chung-cu-cu Kinh tế 24h Tác giả: Nguyễn Nga Bài đã được xuất bản.: 18/11/2011 14:10 GMT+7 (VEF.VN) - Sự khó khăn, vướng mắc dẫn đến khiếu kiện trong thỏa thuận giữa người dân với doanh nghiệp - vai trò chủ đầu tư cải tạo chung cư cũ diễn ra lâu nay sẽ có cơ hội được tháo gỡ. Lãnh đạo Bộ Xây dựng vừa cho biết, cơ quan này sắp trình Chính phủ ban hành một nghị định mới về cải tạo xây dựng chung cư cũ, thay thế cho Nghị quyết 34 năm 2007 của Chính phủ về vấn đề này. Hiện nay, việc cải tạo xây dựng lại các chung cư cũ trong Nghị quyết 34 quy định, được thực hiện theo hướng xã hội hóa. Nhà nước sẽ hỗ trợ các doanh nghiệp về chính sách ưu đãi. Tuy nhiên, với cách làm này việc cải tạo chung cư cũ vấp phải rất nhiều khó khăn, đặc biệt là vấn đề thỏa thuận giữa người dân và chủ đầu tư cải tạo chung cư cũ; gây ảnh hưởng đến tiến độ cải tạo. Thực tế cho thấy, số chung cư cũ được cải tạo, xây mới từ năm 2007 tới nay mới chỉ đạt 1%. Hà Nội và TP.HCM vẫn còn 2.000 khu chung cư cũ xuống cấp, hư hỏng. Nghị định mới, theo đó xác định vai trò chủ đầu tư sẽ thuộc về Nhà nước, thay vì các doanh nghiệp như trước. Người dân ở các khu chung cư cũ sẽ được lựa chọn, chuyển tới khu nhà mới do Nhà nước xây dựng với ưu đãi về diện tích lớn hơn. Khu đất được giải tỏa sẽ được đấu giá hoặc sự dụng làm công trình công cộng. Trường hợp người dân tại chung cư cũ muốn ở lại khu nhà không chuyển sang nơi ở mới sẽ chỉ nhận được nhà có diện tích như ban đầu sau khi chung cư cũ được Nhà nước đầu tư cải tạo, xây dựng mới. Ông Trịnh Đình Dũng - Bộ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá, đây là một cách tiếp cận đi kèm với một quy trình xây dựng mới. Bộ Xây dựng cùng các sở chuyên ngành quản lý về xây dựng của địa phương phải có trách nhiệm thông báo lộ trình xây dựng nhà chung cư trong bao nhiêu năm; công bố những công trình nào phải di dời trong hàng năm do yêu cầu về chất lượng. Khi đã công bố rồi, người dân phải có trách nhiệm di dời. Nhà nước phải có quỹ nhà trước cho người dân đến - ông Dũng cho hay. * Xin bạn vui lòng gõ tiếng việt có dấu  | ||||||||
| Đại biểu Quốc hội yêu cầu minh bạch giá xăng dầu, điện Posted: 17 Nov 2011 11:44 PM PST
Phiên họp sáng nay, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Giá. Đa số các đại biểu cho rằng các điều khoản của Luật cần nhấn mạnh vai trò điều tiết giá cả của cơ quan quản lý Nhà nước. Đồng thời, Chính phủ cần thiết thành lập quỹ bình ổn giá đối với nhiều mặt hàng thiết yếu như xăng, dầu, điện... nhằm kéo giãn khoảng cách giữa các đợt tăng giá. Đại biểu Nguyễn Thanh Phương, đoàn Cần Thơ cho rằng hiện nay ở nhiều nhóm mặt hàng, sức cạnh tranh chưa tốt. Vì vậy, Luật Giá vẫn cần thể hiện được vai trò điều tiết của Nhà nước trên một số lĩnh vực, tạo khuôn khổ cho thị trường. Thời gian qua, để ổn định giá mặt hàng xăng dầu, Liên bộ Tài chính đã sử dụng các công cụ như thuế, phí, quỹ bình ổn để điều tiết. Mục đích của quỹ bình ổn là nhằm kéo giãn khoảng cách giữa các lần tăng giá bán lẻ xăng dầu. Tuy nhiên, việc trích và lập loại quỹ này đang tồn tại nhiều tranh cãi, trong đó, người tiêu dùng không khỏi hoài nghi về tính minh bạch và công khai. Đại biểu Phương cho rằng việc bình ổn giá với bất cứ mặt hàng nào đều cần thiết nó có tác dụng làm giảm tiêu cực đến đời sống của một nhóm đối tượng dân cư. Tuy nhiên, Luật Giá cần phải làm rõ thế nào là yếu tố bất thường, đồng thời có sự đánh giá rút kinh nghiệm khi quỹ ban hành nhưng lại chưa mang lại kết quả như mong muốn. Đại biểu Phương dẫn chứng tại một số địa phương, Nhà nước thực hiện chính sách hỗ trợ cho doanh nghiệp bán hàng bình ổn giá. Tuy nhiên, chính sách này chưa được thực hiện triệt để, có nơi được hỗ trợ, có nơi không. Do vậy, đại biểu này đề xuất quỹ bình ổn này cần phải hướng tới số đông người dân được thụ hưởng giá và có sự kiểm soát giá cả hàng hóa ở các địa phương. Ông Trần Quốc Tuấn, đại biểu đoàn Trà Vinh cũng cho rằng việc bình ổn giá thị trường nếu thực hiện tốt sẽ đảm bảo cân đối cung cầu hàng hòa, tránh sự khan hiếm giả tạo. Luật Giá đã đề cập đến vấn đề này nhưng cần cụ thể hơn và quy định chi tiết mặt hàng nào cần bình ổn, mặt hàng nào Nhà nước cần can thiệp. Ông Tuấn nêu thực tế thời gian qua, hiện tượng doanh nghiệp nhập khẩu muối công nghiệp về hô biến thành muối ăn để bán ra thị trường kiếm lời. Bên cạnh đó, các hoạt động nhập khẩu đường, sữa, sắt thép... cũng xuất hiện tình trạng gian lận do cơ quan chức năng chưa làm tốt công tác bình ổn giá, kiểm soát nhập khẩu. Đại biểu Thân Đức Nam cũng bổ sung thời gian qua, việc quản lý giá nhiều mặt hàng còn lúng túng, chưa làm tốt công tác bình ổn. Bên cạnh đó, việc kiểm soát hàng xuất nhập khẩu vẫn còn thể hiện sự lúng túng. Kênh phân phối vòng vèo, khiến giá cả hàng hóa phải qua nhiều khâu trung gian và bị đội lên cao, gây thiệt hại cho sản xuất tiêu dùng. Ông ví dụ, đối với mặt hàng thịt lợn, có nơi chênh giá tới 40.000 đồng một kg nên ảnh hưởng đáng kể đến đại bộ phận người tiêu dùng. "Vì vậy, dự án Luật quy định những nội dung cụ thể đối với bình ổn giá trên thị trường", ông Nam đề xuất. Đồng tình quan điểm này, đại biểu Trần Du Lịch, đoàn TP HCM cho rằng giá cả thị trường chịu 3 tác động từ sự đầu cơ, can thiệp không phù hợp của Nhà nước trong một số trường hợp, phân phối tắc nghẽn. Do vậy, để dự án Luật đi vào cuộc sống cần làm rõ vai trò của cơ quan quản lý giá của Nhà nước, khi nào cần can thiệp và can thiệp bằng cách nào để chống sự độc quyền, đầu cơ, cạnh tranh không lành mạnh giữa các doanh nghiệp, các nhà sản xuất nước ngoài, làm giá thị trường đối với các mặt hàng thiết yếu như thuốc chữa bệnh, sữa… Tại buổi thảo luận, nhiều đại biểu cũng cho rằng dự án Luật Giá cần thể hiện được tính minh bạch trong điều hành, kinh doanh một số mặt hàng thiết yếu như xăng, dầu, than điện, vé máy bay hay một số loại phí khác mà Nhà nước vẫn giữ vai trò quản lý. Bên cạnh đó, cần bổ sung thêm quy chế kiểm tra định kỳ đối với những mặt hàng thiết yếu kể trên. Đại biểu Nguyễn Đức Kiên, Đoàn Sóc Trăng kiến nghị: Nhằm phát huy chính sách bình ổn giá của Chính phủ, các địa phương cần tăng cường kiểm tra sự niêm yết giá tại các siêu thị, và thường xuyên kiểm tra việc nộp thuế của doanh nghiệp. Hồng Anh  | ||||||||
| 10 doanh nghiệp thép bị Mỹ điều tra chống bán phá giá Posted: 17 Nov 2011 11:58 PM PST 10 doanh nghiệp Việt Nam sẽ bị điều tra chống bán phá giá từ 1/4 đến 30/9. Giai đoạn điều tra chống trợ cấp từ 1/1/2010 đến 31/12/2010. Đối với cuộc điều tra chống bán phá giá, DOC sẽ gửi bản câu hỏi về khối lượng và giá trị đến 10 doanh nghiệp nêu trong đơn kiện. Các dữ liệu về khối lượng và giá trị này sẽ được dùng làm căn cứ để xác định các bị đơn bắt buộc. Trường hợp chống trợ cấp, DOC sẽ lựa chọn bị đơn căn cứ vào số liệu nhập khẩu sản phẩm bị điều tra của Hải quan Mỹ. Đơn xin nhận thuế suất riêng rẽ phải được nộp trong vòng 60 ngày sau ngày thông báo khởi xướng điều tra được công bố trên Công báo Liên bang. Theo Cục Quản lý cạnh tranh, đây là vụ kiện chống trợ cấp thứ hai của Mỹ kiện Việt Nam. Tuy nhiên, việc này đang gây tranh cãi vì Mỹ đồng thời kiện chống trợ cấp và chống bán phá giá sử dụng phương pháp đối với nền kinh tế phi thị trường. Trao đổi với VnExpress.net, ông Nguyễn Tiến Nghi, Phó chủ tịch Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA) cho hay, đơn vị này đang phối hợp với Cục Quản lý cạnh tranh động viên các doanh nghiệp và tìm cách ứng phó. Lãnh đạo Hiệp hội Thép cho hay, có 3 doanh nghiệp trong danh sách khởi kiện khẳng định, không xuất khẩu nhưng lại có tên trong danh sách bị điều tra chống bán phá giá và chống trợ cấp sản phẩm là Hoa Sen Group, Vinapipe và Vingal Industries Co., Ltd. Còn lại, một số đơn vị như Hoa Phat Steel Pipe Co và Vietnam Germany Steel Pipe JSC xuất khẩu không nhiều, chỉ khoảng từ 1.000 tấn đến 2.000 tấn thép. "Hiệp hội sẽ phối hợp với Cục Quản lý cạnh tranh điều tra, tìm hiểu làm sáng tỏ vấn đề. Dự kiến, sắp tới các doanh nghiệp sẽ thuê luật sư", ông Nghi cho hay. Ngoài Việt Nam, 3 nước khác là Ấn Độ, Oman, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) cũng bị điều tra chống bán phá giá và chống trợ cấp sản phẩm ống thép hàn cacbon. Ống thép hàn cacbon là loại thép dùng trong ngành sản xuất, trang trí nội thất dân dụng, có thuế suất nhập khẩu sang Mỹ đang ở mức 0%.
Hoàng Lan  | ||||||||
| Cổ phiếu ào ạt giảm sàn, Vn-Index phá đáy 380 điểm Posted: 17 Nov 2011 08:32 PM PST Người sở hữu cổ phiếu đẩy mạnh bán ra trong phiên cuối tuần, chứ không còn dè dặt như trước. Một loạt cổ phiếu lớn nhỏ nhanh chóng xuất hiện dư bán sàn từ vài chục đến vài trăm nghìn, trong khi dư mua lẻ tẻ, thậm chí không có. Gần 200 mã mất điểm tại sàn TP HCM sáng nay, khoảng một nửa giảm sàn. Nhóm cổ phiếu bất động sản bị bán sàn hàng loạt. D2D, DIG, ITA, KDH, NVN, PPI, VNI mua bán ở mức giá thấp nhất phiên, có mã chỉ thấy dư bán sàn mà không hề có dư mua. Nhóm cổ phiếu chứng khoán trên HNX cũng đồng loạt lùi xuống mức sàn. Cú giảm mạnh của SME sáng nay đưa mã này về 2.400 đồng, trong khi ORS chỉ còn 2.900 đồng. Lực mua bắt đáy vẫn có nhưng số lượng ít và chưa tạo thành làn sóng trên thị trường. APG, APS, IVS, ORS, SME, VDS chốt phiên cuối tuần giảm hết biên độ. Riêng KLS, VND, BVS, WSS giao dịch tại HNX mất điểm nhẹ hơn, dao động 0,2-0,4 điểm.
Lần đầu tiên trong hơn hai năm qua, Vn-Index đóng cửa phiên dưới 380 điểm, sáng nay chỉ còn 379,62 điểm. Chỉ số sàn TP HCM mất tới 6,24 điểm khi cổ phiếu mất điểm tràn ngập bảng điện tử. Các trụ cột cũng bị bán mạnh, trong đó MSN, VPL, KBC giảm sàn. Mức giảm 1-1,5 điểm có BVH, VIC. Việc bị trừ 0,7 điểm của HNX-Index sáng nay đưa chỉ số sàn Hà Nội xuống mức thấp hơn nữa, 62,18 điểm. Tuy nhiên, theo nhận định của giới phân tích, xu hướng giảm của các chỉ số sẽ còn tiếp diễn. Song, tại các ngưỡng hỗ trợ (370-380 đối với Vn-Index, 60 điểm với HNX-Index), thị trường có thể điều chỉnh tăng trở lại, khi giới đầu tư lướt sóng nhập cuộc mạnh hơn. Nhưng nhịp tăng này sẽ mau chóng kết thúc vì nhà đầu tư nhanh chóng bán ra khi T+4 để tránh rủi ro. Thanh khoản hai sàn chưa có gì khởi sắc. Tại HOSE, 34,39 triệu chứng khoán chuyển nhượng, trị giá 542,9 tỷ đồng. HAG giao dịch thỏa thuận nhiều nhất, hơn 4 triệu cổ phiếu ở mức giá 24.500 đồng. Tuần này, HAG mua bán thỏa thuận trêm 14 triệu cổ phiếu. Theo phương thức khớp lệnh, chỉ có STB giao dịch vượt 2 triệu (đạt 2,54 triệu cổ phiếu) và là cổ phiếu duy nhất tăng điểm trong nhóm 5 cổ phiếu thanh khoản cao nhất sàn TP HCM. Tại HNX, tổng mức sang tay 25 triệu chứng khoán, ứng với 227,8 tỷ đồng. 2 cổ phiếu chứng khoán là KLS, VND chuyển nhượng trên 2 triệu cổ phiếu, PVX giao dịch 1,9 triệu. UPCoM-Index đạt 28,98 điểm, mất 0,26 điểm, ghi nhận 142.900 chứng khoán, ứng với 0,84 tỷ đồng, lúc 11h15. Bạch Hường  | ||||||||
| 2012: Lạm phát giảm, VND tiếp tục mất giá Posted: 17 Nov 2011 08:33 PM PST (VEF.VN) - Đó là dự báo mới được Ngân hàng Standard Chatered đưa ra trong báo cáo hoạt động kinh tế và triển vọng năm 2011 và 2012. GDP tăng trong 3 quý đầu năm 2011 Việt Nam vẫn giữ được mức tăng trưởng kinh tế hợp lý trong quý III dù phải đối mặt với nhiều điều kiện khó khăn. GDP tăng 5,8% trong 3 quý đầu năm 2011. Các ngành phát triển thấp hơn kỳ vọng khác bao gồm ngành xây dựng (tăng 5,0%) và ngành bất động sản & cho thuê (tăng 2,2%), phản ánh sự trì trệ trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Trong khi đó, ngành năng lượng: điện, gas và nước (tăng 9,9%) và ngành giáo dục & đào tạo (tăng 7,8%) đang dẫn đầu nhóm tăng trưởng trưởng của Việt Nam. Theo báo cáo này, tiền đồng của Việt Nam sẽ chịu nhiều áp lực, mặc dù tỉ lệ lạm phát và thâm hụt thương mại giảm. Tỷ giá USD/VND trên thị trường thứ cấp đã lại một lần nữa lên cao hơn so với biên độ giao dịch chính thức, đạt mức 21.450 đồng. Thâm hụt thương mại dừng lại ở mức 7,6 tỉ USD trong 9 tháng đầu năm 2011 và có khả năng sẽ ở dưới mức 12-15 tỉ USD, báo cáo của Standard Chatered nêu rõ. Khoảng cách giữa tỷ giá USD/VND chính thức và trên thị trường thứ cấp ngày càng lớn, nhưng mức chênh lệch hiện nay (xấp xỉ 400 đồng) được xem là bình thường. 2012: Lạm phát giảm, VND tiếp tục mất giá Lạm phát trong năm 2012 được kỳ vọng sẽ giảm dần do giá lương thực và năng lượng toàn cầu đã được điều chỉnh và tốc độ tăng trưởng tổng phương tiện thanh toán (money supply) đã chậm lại. Standard Chatered dự báo tỉ lệ lạm phát sẽ ở mức 19,7% trong tháng 12/2011 và xuống một chữ số vào khoảng cuối quý II/2012, và duy trì ở mức trung bình là 11,3% trong năm 2012. Tuy nhiên, ngân hàng này cũng cảnh báo, lạm phát giảm chưa chắc đã tạo đủ điều kiện để nới lỏng các chính sách tiền tệ trong thời gian tới do còn tồn tại các áp lực mới ở Việt Nam gây mất giá tiền đồng. VND vẫn có khả năng tiếp tục bị mất giá trong năm 2012 do tình trạng thâm hụt tài khoản vãng lai và lượng dự trữ ngoại tệ thấp. Standard Chatered cũng điều chỉnh dự báo về tỷ giá USD/VND của 2012 là 21.400 đồng cuối quý I, 21.400 đồng cuối quý II, 22.000 đồng cuối quý III và 22.000 cuối quý IV.
 | ||||||||
| Thị trường căn hộ: Kêu lỗ nhưng vẫn lời Posted: 17 Nov 2011 08:23 PM PST Gần đây, chủ đầu tư các dự án căn hộ công bố bán căn hộ với giá giảm trên dưới 30% so với giá công bố trước đó đã thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng và giới kinh doanh địa ốc. Nhưng mức giá trên đã là giá "thật" chưa? Số liệu một vài dự án mà chúng tôi thu thập được và qua phân tích của các chuyên gia giải đáp phần nào câu hỏi trên. Bán lòng vòng nên lỗ Sau hơn nửa tháng đưa ra chào bán với mức giá mới, theo thông tin từ đơn vị phân phối - sàn giao dịch bất động sản Hoàng Anh Gia Lai (HAGL), đến nay dự án Hoàng Anh Gold House (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) đã bán được hơn 300 căn trong tổng số gần 500 căn hộ đưa ra bán đợt này. Bà Trần Nguyên Thảo - giám đốc sàn bất động sản HAGL - cho rằng ngoài mức giá đã được giảm khá mạnh, sản phẩm được quan tâm nhiều do áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt: khách hàng sẽ được nhận nhà sau khi thanh toán 50%, chưa kể khoản hỗ trợ lãi suất lên đến 8%/năm trong hai năm đầu tiên... Trước đó, đầu tháng 11-2011, Công ty CP Sài Gòn Mê Kông đã công bố chào bán căn hộ dự án Hoàng Anh Gold House với mức giá 14,4 triệu đồng/m2. So với mức giá bán ra của chủ đầu tư vào năm 2009, giá căn hộ này đã giảm 25-35%.
Được biết, vào giữa tháng 9-2009, chủ đầu tư dự án Hoàng Anh Gold House - Công ty HAGL đã ký hợp đồng bán toàn bộ sản phẩm dự án này, gồm 996 căn hộ cho Công ty CP Đầu tư công đoàn Ngân hàng Đầu tư và phát triển VN (BIDVUC), một thành viên của BIDV. Theo công bố tại buổi ký kết, mức giá được hai bên thỏa thuận là 1.000-1.100 USD/m2 (thời điểm đó tương đương 19 triệu đồng). Số sản phẩm này sau đó đã được BIDVUC chuyển nhượng lại cho Công ty CP đầu tư Sài Gòn Mê Kông với mức giá không được công bố. Nhưng đâu là giá thành của căn hộ dự án Hoàng Anh Gold House? Theo quyết định phê duyệt dự án của Sở Xây dựng TP.HCM ngày 6-8-2009, tổng mức đầu tư của dự án Hoàng Anh Gold House là 1.395 tỉ đồng (số tròn), trong đó vốn tự có của chủ đầu tư là 209 tỉ, vốn vay 400 tỉ, phần vốn còn lại huy động từ khách hàng (hơn 786 tỉ đồng, chiếm 56,3% tổng vốn dự án). Dự án gồm tám khối chung cư, cao nhất 28 tầng với 996 căn hộ bán, tổng diện tích sàn hơn 123.000m2. Phần diện tích dành cho thương mại (không bán) hơn 26.000m2. Một chuyên gia địa ốc phân tích: nếu lấy tổng vốn đầu tư chia cho diện tích sàn sử dụng (phần diện tích bán và diện tích thương mại), cộng chi phí do trượt giá vật tư trong thời gian thực hiện dự án (khoảng 20% tổng vốn đầu tư), lãi vay ngân hàng, chi phí quảng cáo, tiếp thị dự án... thì bình quân giá thành mỗi mét vuông căn hộ hơn 13,1 triệu đồng. Như vậy giá bán căn hộ do chủ đầu tư công bố cao hơn giá thành 1,3 triệu đồng/m2 và chủ đầu tư vẫn lời nếu dự án không sang nhượng qua nhiều lần. Tuy nhiên do dự án đã bị bán "lòng vòng" và giá bị đẩy lên khá cao sau mỗi lần chuyển nhượng vì vậy Công ty CP đầu tư Sài Gòn Mê Kông "ôm" dự án cuối cùng nên phải chịu lỗ. "Giảm sốc" nhưng không ai mua Cũng tuyên bố bán cắt lỗ gần 30% so với giá đầu tư, nhưng sau hai đợt tổ chức bốc thăm đấu giá, Công ty CP Địa ốc dầu khí (PVL) chỉ bán được sáu căn trong tổng số 85 căn hộ dự án PetroVietnam Landmark (Q.2, TP.HCM) được đơn vị này đưa ra chào bán. Trước đó, PVL công bố chấp nhận lỗ khi bán 85 căn hộ PetroVietnam Landmark với mức giá thấp nhất là 15,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Thay vì chào bán rộng rãi, số sản phẩm này lại được tổ chức đấu giá, kèm theo điều kiện thanh toán 100% giá trị căn hộ ngay sau ký hợp đồng, đồng thời muốn mua được giá trên phải mua tối thiểu năm căn hộ. Theo giám đốc một công ty kinh doanh địa ốc, với diện tích 100-150m2/căn hộ và giá thấp nhất 15,5 triệu đồng/m2, để mua năm căn hộ cùng lúc khách hàng phải có số tiền khoảng 8 tỉ đồng. Điều kiện này chỉ phù hợp với người mua để kinh doanh, còn người có nhu cầu thật sự khó có thể tiếp cận được. Cũng như dự án Hoàng Anh Gold House, dự án PetroVietnam Landmark cũng đã được mua bán qua nhiều lần khi trước đó PVL mua từ đơn vị khác với giá 21,36 triệu đồng/m2, sau đó công bố bán lại với giá 23,8 triệu đồng/m2. Tuy nhiên theo tính toán của một chuyên gia địa ốc, giá thành căn hộ tại dự án trên khoảng 18,7 triệu đồng/m2 (chưa tính lãi vay) và mức giá này thấp hơn giá công bố ban đầu của chủ đầu tư khoảng 5 triệu đồng. Còn so với giá công bố bán hiện nay thì thấp hơn giá thành căn hộ khoảng 3,2 triệu đồng/m2.
Đây không phải là lần đầu tiên thị trường bất động sản tại TP.HCM xuất hiện đợt điều chỉnh giá mạnh. Trước đó, giữa tháng 2-2009, thị trường bất động sản trên địa bàn đã chứng kiến đợt giảm giá "sốc" khi dự án Hoàng Anh River View (Q.2) và Phú Hoàng Anh (Q.7) đồng loạt được chủ đầu tư công bố giá bán mới, với mức giảm đến 45% so với mức giá được chào bán trước đó. Sau đợt điều chỉnh của hai dự án này, hàng loạt dự án căn hộ trên địa bàn như Trường Thọ (Q.Thủ Đức), Orient Apartment (Q.4)...cũng được chủ đầu tư xây dựng lại giá bán, giảm mạnh so với mức giá chào bán ban đầu. Với dự án Hoàng Anh River View, không ít người đặt câu hỏi: vì sao chủ đầu tư đột ngột giảm giá gần phân nửa, từ 2.500 USD xuống còn 1.350 USD/m2? Tuy nhiên một chuyên gia địa ốc nhận định Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (chủ đầu tư dự án) đã quyết định "sáng suốt" khi giảm giá bán, rút khỏi dự án trên. Ước tính với giá thành căn hộ khoảng 1.200 USD/m2 thì việc bán với giá 1.350 USD/m2, chủ đầu tư trên đã có lời. Nạn nhân hay thủ phạm? Ông Hàng Quang Huy - giám đốc sàn bất động sản Nhà Việt - cho rằng thị trường căn hộ TP.HCM trong thời gian tới chắc chắn sẽ hình thành mặt bằng giá mới, dù khó lặp lại hiện tượng giảm mạnh và đồng loạt như năm 2009. Theo ông Huy, với lãi suất trên dưới 20%/năm như hiện nay, nếu càng để lâu, lãi suất sẽ "ăn dần" căn hộ và chủ đầu tư sẽ trắng tay. Ngay cả khi thị trường bất động sản có khởi sắc trong những năm tới, nhiều doanh nghiệp cũng buộc phải sớm bán cắt lỗ do cần tiền để xoay xở và tồn tại. Ông Đinh Thế Hiển cho rằng chủ đầu tư các dự án nhà ở hiện nay là nạn nhân khi đang phải ôm hàng quá nhiều, khó bán nhưng đồng thời họ cũng là "thủ phạm" gây ra các cơn sốt giá đất trong thời gian qua. Ông dẫn chứng: không ít khu đất nông nghiệp tại Q.9 chỉ có giá 500.000 đồng/m2 (năm 2006), nhưng với sự tranh mua đất của các chủ đầu tư đã khiến giá đất bị đẩy lên gấp 5-6 lần trong thời gian ngắn. Thậm chí có nơi giá thổi lên gấp 10 lần chỉ trong vòng một năm. Do mua đất giá cao, các chủ đầu tư phải bán giá cao và hiện nay chần chừ không muốn giảm giá. Ông Hiển nói giá nhà đất nên giảm khoảng 30-50% nữa, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp. Khi đó giá căn hộ sẽ trở về mức hợp lý và người có nhu cầu thật sự về nhà ở dễ tiếp cận hơn, thị trường bất động sản mới có thể hi vọng ấm trở lại. "Có nhiều người mua để ở thật, thị trường bất động sản mới có thể phát triển bền vững" - ông nhấn mạnh.
(Theo Tuổi Trẻ)  |
| You are subscribed to email updates from "Tin kinh tế" via Nguyen in Google Reader To stop receiving these emails, you may unsubscribe now. | Email delivery powered by Google |
| Google Inc., 20 West Kinzie, Chicago IL USA 60610 | |
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét